租金（市场/潜在毛收入）
租金市场与潜在毛收入工具按输入参数测算市场租金水平与潜在毛收入，适合房东定价、投资回报与租赁方案评估。
🏠 Market Rent & Potential Gross Income
Estimate market rent level and potential gross income from input parameters for landlord pricing and investment.
📐 计算公式
潜在毛收入 = 租金×面积×入住率
输入两个参数，自动计算常用结果
💡 月潜在毛收入 = 单价 × 面积；年潜在毛收入 = 月额 × 12；按 90% 出租率的有效收入 = 年额 × 90%。
⚠️ 使用说明与注意事项
- 按 Enter 快速计算，Ctrl/Cmd + Enter 复制结果
- 本工具纯前端运行，数据不会上传到服务器
- 计算结果仅供参考，请结合实际应用场景使用
🕘 最近计算
暂无计算记录
📚 深度解析：租金收入测算
💡 常见使用场景
- 出租前按市场租金与面积算月/年租金。
- 对比不同房源单位租金收益。
- 预计空置后的实际到账租金。
月年租金
市场租金 80 元/㎡/月、面积 100㎡ → 月租金=80×100=8000 元、年租金 9.6 万；本工具成本模式输出 总量=A×B。
扣除空置
若年空置 1 个月，实际到账=9.6×11/12=8.8 万，比满租少 0.8 万，定价时应计入。
❓ 常见问题（FAQ）
- 市场租金怎么查？
- 看同小区近期成交租约、挂牌中位数与中介口径，避免用装修溢价房源当基准。
- 租金含不含物业？
- 住宅常业主包物业，商业多租客付，计算净收益时口径要统一。
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工具简介
租金（市场/潜在毛收入）。免费在线工具，纯前端处理，数据不上传，保护隐私安全。
功能特点
- 纯前端处理，数据不上传服务器
- 操作简单，一键完成
- 实时显示结果，所见即所得
- 支持复制和下载结果
使用场景
- 日常办公与学习
- 开发调试与数据处理
- 快速计算与格式转换
- 信息查询与参考